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大合仓·星商界:不与趋势作对,住宅退烧之后资金应该落向何处?

放大字体  缩小字体 2017-06-02 18:05:19  阅读:223+

  2016年至2017年,对于成都楼市来讲可谓是经历了“大风大浪”。自去年9月开始,成都楼市像是突然被打通了任督二脉,火力全开;10月,第一次楼市限购政策顺势而出,本意是抑制房价过快增长,但结果更像是楼市助推器,愈限愈涨,楼市不降反升;年关前后,在返乡热潮的催力下,楼市进一步升温,至此,成都楼市达到新一轮制高点。
 

  在外界多变因素的猛烈撞击下,成都楼市加快步伐,在土地、商品住宅等市场上展现出全新的一面。今年三月,楼市调控进一步加码,在多重调控重拳之下,成都商品住宅市场逐渐从上一季度的失衡走向平衡,供应与需求之间的矛盾之间索性爱你,商品住宅均价继去年的三连涨之后迎来首次下跌。
 

  有这么一句话:2017年不是赚钱年,而是求生年。调控之下的住宅市场回归理性,于购房者而言当然是好事,但对于投资者来说却是沉甸甸的资金不知何去何从,毕竟楼市热了追楼市,股市热了追股市,这种盲从的投资心理究其原因还是来自对资产缺乏安全感。一次次资金潮下的资产荒给猝不及防的中产阶级带来巨大压力,在人民币贬值叠加资金潮下,房地产作为保值资产依然是优质的。
 

  这种情况下,写字楼等非住宅类物业的价值被市场再次认知并挖掘,受土地供应减少等原因,今年,成都写字楼供应量出现了明显的减少,从租赁看空置率也出现了新低。如此,在住宅降温的时候,资金更愿意进入写字楼等商用物业,那么应该如何选择优质的写字楼呢?最简单的逻辑就是:选好城市+选好区域+选好项目。
 

  首先,看城市
 

  北上广深等超一线城市当然是投资的首选,但市场量趋于饱和、入市资本需求大也成为了投资者最大的阻碍。反之,成都等新一线城市的崛起,刚好可以消化这场资产堆积。
 

  作为新一线城市榜首的成都,其城市商业价值自然不可估量:
 

(数据来源:成都商报)
 

  其次,选区域
 

  作为成都西南门户,2017年初,武侯区已定下了“产业立区”的目标,产业集聚效应不断体现,作为载体的楼宇背后的及楼宇经济,无疑也会有巨大的成长空间。从设立第一个专门服务楼宇经济发展的政府机构,到成立首个楼宇经济发展联盟,再到率先启动专业楼宇打造,武侯区始终走在成都楼宇经济发展最前列。截至2017年3月,武侯区已建成投运的5000平方米以上重点商务商业楼宇共102栋,总建筑面积638.4万平方米。
 

  最后,挑产品
 

  投资写字楼这个事,毕竟不是简单的资产保值,更重要的是“择邻而商”,以买写字楼为门槛,结交新的生意伙伴,搭建信息交流,资金流通,商业合作,战略合作,企业联盟等更高级的化学反应。
 

  刚好这一切,大合仓·星商界都满足。项目位于武侯区西南门户位置,三环内的优越地理位置,市区与郊县的差异,自带一种“洋气”的优越感。距地铁三号线二期川藏立交站100余米,并与地铁7/10号线交汇于太平园站,瞬间畅达全城。
 



  与40万方商业综合体——大悦城,仅一街之隔,大型购物中心、主题商业街,涵盖有购物、餐饮、娱乐、服务等四大业态,吃喝玩乐应有尽有。
 

  “西部医药科技中心”,医药科技企业自发聚集;区域内首个党群服务中心,武侯区政府的鼎力相助,大合仓·星商界为企业提供含政务服务在内的七大服务。
 



  15000㎡空中花园,屋顶运动场,区别于CBD商务中心,更区别于传统型写字楼,大合仓·星商界以一种全新的绿色生态办公理念出现在成都市场,并被大众认可。
 

(星商界实景图)

  售价:7300元/㎡起

  租金:约1.5元/㎡/天

  地址:成都市·武侯区·星狮路

  电话:85042255

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